Kosten koper in Spanje: waar je bovenop de koopprijs mee rekent
Welke bijkomende kosten komen er bij een huis in Spanje bovenop de koopprijs? Een overzicht van de posten, met een indicatie waar je op moet letten.
Kosten en belastingen
Bovenop de koopprijs betaal je belastingen, notaris- en registerkosten en vaak een advocaat of gestor. Daarna volgen jaarlijkse lasten. Hier vind je een overzicht om mee te rekenen. Voor je eigen situatie laat je de bedragen altijd bevestigen door een gestor of abogado.
Valor de referencia: de waarde waarover je belasting betaalt
Het valor de referencia van het Catastro bepaalt vaak de basis van je overdrachtsbelasting. Wat het is, waarom het afwijkt van de koopprijs en wat je kunt doen.
IBI in Spanje: de jaarlijkse onroerendgoedbelasting
De IBI is de jaarlijkse gemeentelijke belasting op je huis in Spanje. Wat het is, waarop het is gebaseerd en wat je bij de koop moet nagaan voor je tekent.
Plusvalía municipal: wie betaalt de gemeentebelasting bij verkoop
De plusvalía municipal is een gemeentebelasting op de waardestijging van de grond, meestal voor de verkoper. Wat het voor jou als koper betekent.
IRNR bij een tweede woning in Spanje: belasting voor niet-residenten
Heb je een tweede huis in Spanje en woon je er niet? Dan kan IRNR gelden, ook zonder verhuur. Wat het is en wat je met een asesor fiscal bespreekt.
Prijscheck: is de vraagprijs van je huis in Spanje realistisch
Hoe toets je de vraagprijs van een huis aan de Costa Blanca? Een waarde-indicatie op basis van kadaster, oppervlakte en valor de referencia.